คำว่าการประเมินเป็นการกำหนดการกระทำของการกำหนดมูลค่าให้กับวัตถุเป็นเอกสารชนิดหนึ่งที่จัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถกำหนดมูลค่าของสินทรัพย์ได้อย่างสมเหตุสมผลตามหลักการที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้และพัฒนาวิธีการที่เหมาะสม ตามวัตถุประสงค์ที่เสนอ ในสาขาอสังหาริมทรัพย์การประเมินราคาหมายถึงรายงานที่มีวัตถุประสงค์เพื่อระบุมูลค่าของทรัพย์สินในตลาดโดยสัมพันธ์กับอุปสงค์และอุปทานในช่วงเวลาที่กำหนด
การประเมินทรัพย์สินต้องเป็นไปตามมาตรฐานทางกฎหมายบางประการเพื่อให้สามารถระบุหลักเกณฑ์และวิธีการที่จะดำเนินการได้จึงกำหนดความถูกต้องให้กับมูลค่าของการประเมินที่คำนวณ
เมื่อบุคคลใดต้องการขอสินเชื่อจากธนาคารและวางทรัพย์สินเป็นหลักประกันโดยปกติธนาคารต้องการทราบมูลค่าของทรัพย์สินดังกล่าวดังนั้นจึงต้องจัดส่งรายงานพร้อมการประเมินมูลค่าทรัพย์สินดังกล่าวในกรณีนี้จะต้อง เมื่อพูดถึงการประเมินราคาจำนองรายงานนี้จัดทำโดยสถาปนิกซึ่งจะต้องเป็นสมาชิกของสมาคมการประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนกับกระทรวงที่อยู่อาศัย วัตถุประสงค์ของการประเมินการจำนองเพื่อใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อจำนอง
ปัจจัยที่มีผลต่อราคาประเมินของอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สถานที่ตั้งบริการสาธารณะที่ใกล้ที่สุด (โรงเรียนซูเปอร์มาร์เก็ตโรงพยาบาลพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ ฯลฯ) คุณภาพของวัสดุที่สร้างบ้าน สมัยโบราณ.
ในทำนองเดียวกันมีวิธีการต่างๆที่ใช้ในการคำนวณมูลค่าของสินค้าในตลาด ได้แก่:
วิธีการเปรียบเทียบเป็นวิธีที่ถูกใช้มากที่สุดและประกอบด้วยการประเมินมูลค่าของสินค้าโดยเปรียบเทียบกับวิธีอื่นที่มีลักษณะและมูลค่าเดียวกัน
วิธีที่เหลือเมื่อการคำนวณโดยการเปรียบเทียบเป็นไปไม่ได้เนื่องจากไม่สามารถค้นหาคุณสมบัติที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันได้จึงใช้วิธีการคงเหลือซึ่งประกอบด้วยการคำนวณมูลค่าของทรัพย์สินที่การก่อสร้างจะพร้อมเมื่อพร้อมและหักค่าใช้จ่าย ผู้ที่จะต้องเกิดขึ้นเพื่อให้บ้านไปถึงรัฐนั้น
วิธีการใช้ตัวพิมพ์ใหญ่เมื่อคุณสมบัติสามารถสร้างรายได้และราคาของมันสามารถประมาณได้อย่างมีเหตุผลจากนั้นจะใช้วิธีการใช้ตัวพิมพ์ใหญ่ ในกรณีนี้มูลค่าของทรัพย์สินจะคำนวณผ่านการปรับปรุงจนถึงวันที่ประเมินรายได้สุทธิทั้งหมดที่ทรัพย์สินจะผลิตโดยใช้สูตรทางเศรษฐศาสตร์
