Floor Clause คืออะไร? »นิยามและความหมาย

Anonim

เงื่อนไขชั้นหรือชั้นจำนองเป็นหนึ่งในข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในสัญญาจำนองซึ่งมีการกำหนดวงเงินขั้นต่ำสำหรับดอกเบี้ยที่จะได้รับเนื่องจากไม่สามารถอ้างถึงในรูปนี้ได้ มาตรการนี้นอกเหนือจากประโยคเพดานที่เรียกว่าถูกนำมาใช้ในธนาคารของสหภาพยุโรปเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยตามผลประโยชน์จะขึ้นอยู่กับตัวเลขอ้างอิงที่เผยแพร่โดย Euribor ทุกวันและตั้งแต่ปี 2009 เป็นต้นมา นำเสนอการลดลงทางดาราศาสตร์ทำให้เกิดประโยชน์เพียงเล็กน้อยสำหรับผู้ให้กู้ ในสเปนศาลมาดริดได้สั่งห้ามการปฏิบัตินี้โดยเรียกว่า "ไม่โปร่งใส" และ "ไม่เหมาะสม"

ศาลยุติธรรมแห่งสหภาพยุโรปในปี 2559 ได้ตัดสินในลักษณะที่ไม่เป็นที่ต้องการว่าจะต้องคืนเงินทั้งหมดที่ธนาคารเก็บรวบรวมตามมาตราพื้นให้กับลูกค้าเนื่องจากเป็นการปฏิบัติที่ไม่ยุติธรรม อย่างไรก็ตามไม่ได้เป็นสิ่งต้องห้ามอย่างสมบูรณ์เนื่องจากธนาคารยังคงสามารถรวมไว้ในสัญญาด้วยการเจรจาล่วงหน้าและความรู้ที่ชัดเจนโดยลูกหนี้เกี่ยวกับข้อ จำกัด และข้อกำหนดที่ข้อกำหนดนำมาด้วย การฉ้อโกงมักถูกอ้างถึงภายใต้ชื่อ: ข้อ จำกัด ในการใช้ความสนใจผันแปร, ขีด จำกัด ของความแปรปรวน, อัตราดอกเบี้ยผันแปร ด้วยวิธีนี้มีการพิจารณาว่าเปอร์เซ็นต์ไม่สามารถตกอยู่กับจำนวนที่ผู้ให้กู้กำหนดไว้ก่อนหน้านี้

ในมุมมองของการลดลงที่เป็นหลักฐานใน Euribor หน่วยงานด้านการธนาคารได้เลือกใช้ตัวเลือกอื่น ๆ ที่ก่อให้เกิดประโยชน์บางประการเช่นการรวมส่วนคำสั่งที่เป็นศูนย์ซึ่งในแง่ของค่าลบจะมีการกำหนดให้ลูกค้าสละสิทธิ์ สิทธิในการจำนองการชำระเงินโดยผู้ให้กู้ ด้วยวิธีนี้จะหลีกเลี่ยงที่จะจ่ายเงินให้กับลูกค้าตามผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้จำนอง